Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация права собственности
коммерческой недвижимости, складов и промышленных объектов
Поможем зарегистрировать ваш объект в Росреестре альтернативным способом за 2-4 месяца без судебных разбирательств и без разрешения на строительство
более 1 000 объектов
С 2008 года зарегистрировали
Складские, коммерческие и промышленные объекты, а также другие типы самостроя по всей России
Без официального статуса недвижимость незаконна, что создает серьезные риски и ограничения
Зачем вообще
регистрировать объект
регистрировать объект
Многие собственники недооценивают важность регистрации, считая, что если объект уже построен и используется, то это автоматически делает его законным.
На самом деле, если объект не зарегистрирован в Росреестре, он юридически не существует. Это значит, что здание нельзя продать, передать по наследству, сдать в аренду крупным компаниям, использовать в качестве залога для кредита или даже официально подключить коммуникации
На самом деле, если объект не зарегистрирован в Росреестре, он юридически не существует. Это значит, что здание нельзя продать, передать по наследству, сдать в аренду крупным компаниям, использовать в качестве залога для кредита или даже официально подключить коммуникации
Регистрация склада или любого другого коммерческого объекта в Росреестре — это не просто обязательная государственная процедура, а ключевой фактор, который определяет, насколько вы защищены юридически, финансово и стратегически
не только активами, но и временем, а также возможностью продолжать бизнес. Даже если сейчас все в порядке
Владелец незарегистрированного объекта рискует:
Власти могут наложить административные санкции, а в некоторых случаях потребовать снос объекта. Размер штрафов может достигать миллионов рублей, а если здание признано самостроем — возможен судебный иск на его демонтаж за ваш счет
Такое здание нельзя продать, сдать в аренду крупной компании, передать в залог банку для получения кредита, использовать в качестве уставного капитала или передать в наследство. Это делает объект экономически неэффективным и сильно снижает его стоимость
Без регистрации нельзя «в белую» подключить объект к коммуникациям, заключить договоры на электроэнергию, воду или газ. Это сложности для создания бесперебойного функционирования инфраструктуры и сотрудничеству с официальными сервисными компаниями
Любая серьезная авария, нарушение или получение травмы сотрудника на объекте привлекает внимание госорганов. В случае, если форс-мажор произойдет на объекте, который не зарегистрирован возникают серьезные риски, вплоть для уголовной ответственности
Незарегистрированное здание нельзя использовать в качестве уставного капитала или использовать объект в качестве собственного актива или актива компании. Это делает объект экономически неэффективным и лишает владельца возможности распоряжаться своей собственностью
уже построенный коммерческий объект без разрешения на строительство
Поможем законно зарегистрировать
Знаем, как за 2 месяца и без судебных разбирательств зарегистрировать коммерческое помещение, склад или промышленный объект
-
Без судебных разбирательствСразу подаем документы в Росреестр -
От 2 до 4 месяцевА не несколько лет, как в случае со стандартной процедурой легализации -
Гарантия результатаБеремся только за те объекты, которые 100% зарегистрируем -
Гибкие условия оплатыГотовы рассмотреть оплату по факту — вы платите только за результат -
Документация за наш счетСамостоятельно готовим всю необходимую техническую документацию -
Сами взаимодействуем с органамиГотовим необходимые документы и взаимодействуем со всеми инстанциями
Посмотрите реальные примеры из нашей практики:
С 2008 года зарегистрировали право собственности альтернативным способом более чем 1 000 объектам
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Ответим на все вопросы, проведем аудит вашего объекта, составим список документов, которые потребуются для регистрации и составим план работ со сроками и стоимостью
разного назначения площадью от 50 м²
Работаем с коммерческими объектами
отказ в регистрации
Даже если вы уже получили
на любых этапах
Включаемся в работу
на строительство
Без разрешения
В каждом случае план работ по регистрации права собственности на объект индивидуален и зависит от множества факторов. Вот основные этапы работ, которые мы проводим чаще всего:
Весь процесс, документооборот
и сопутствующие затраты берем на себя
и сопутствующие затраты берем на себя
Формирование задачи и аудит объекта
Проводим глубокий аудит вашего объекта и документов. Выявляем возможные риски и определяем оптимальный путь регистрации.
Собираем всю информацию об объекте, включая градостроительные ограничения и правоустанавливающие документы. Также оцениваем юридический статус объекта, проверяем соответствия здания требованиям и анализируем ограничение
Подготовка документов на земельный участок и объект
Самостоятельно и за свой счет готовим недостающие документы на земельный участок и объект недвижимости.
В каждом конкретном случае пакет документов индивидуален и зависит от множества факторов, таких как: в собственности земля или в аренде, разрабатывалась ли проектная документация, имеется ли разрешительная документация
Подготовка технической документации
Совместно с кадастровым инженером и проектировщиком разрабатываем необходимую для постановки на учет документацию
Чтобы объект был внесён в Росреестр, готовим все необходимые кадастровые документы: - Технический план здания (основной документ для регистрации); - Проектная документация; - Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
Дополнительные согласования с инстанциями
В зависимости от расположения и особенностей объекта могут понадобиться дополнительные разрешения и согласования
Самостоятельно взаимодействуем со всеми инстанциями и контролирующими органами, готовим недостающую документацию и вносим возможные корректировки
Подача документов в Росреестр и получение выписок
Только после тщательной подготовки всех документов подаем заявку в Росреестр для регистрации права собственности на объект
Гарантировано получаем одобрение нашей заявки, выписки ЕГРН и документы, подтверждающее регистрацию собственности на объект. Самостоятельно взаимодействуем с государственными регистраторами
Получите расчет стоимости и план регистрации вашего объекта
законным собственником объекта недвижимости и снимаете с себя все риски
В результате вы становитесь
Возможность проводить любые сделки
Законный доступ к инженерным коммуникациям
Снижение рисков при проверках
Повышение стоимости недвижимости
Законный доступ к инженерным коммуникациям
Снижение рисков при проверках
Повышение стоимости недвижимости
Юридически чистый объект
Защита от сноса и штрафов
Упрощенное страхование объекта
Использование в качестве активов при участии в тендерах и привлечении инвесторов
Защита от сноса и штрафов
Упрощенное страхование объекта
Использование в качестве активов при участии в тендерах и привлечении инвесторов
которая умеет работать со сложными и нестандартными задачами
— команда экспертов
Право на склад
С 2008 года мы помогаем собственникам складов, ангаров, производственных и коммерческих объектов узаконить их имущество. За это время мы зарегистрировали право собственности более чем на 1 000 объектов по всей России
Гарантируем результат – если не сможем зарегистрировать объект, то прямо скажем вам об этом. Вы не рискуете деньгами
Скорость регистрации – сокращаем сроки с нескольких лет до 2-4 месяцев
Минимизируем риски для собственников – оформляем по упрощенной схеме, без суда и длительных согласований
Полный юридический контроль – мы берем на себя всю работу: от аудита объекта до получения выписки из ЕГРН
На самые популярные вопросы отвечает ведущий юрист Ольга Пирогова
Отвечаем на ваши вопросы
Если у вас есть другой вопрос, напишите Ольге в WhatsApp
Да, конечно. Эксплуатировать здание без регистрации права собственности запрещено с 01 марта 2025 года.
Здания должны быть зарегистрированы в Росреестре после окончания его строительства.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Здания должны быть зарегистрированы в Росреестре после окончания его строительства.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Сроки зависят от характеристик объекта и исходного состояния документации.
В среднем наша процедура занимает от 2 до 4 месяцев, в то время как стандартная регистрация может растянуться на годы.
Факторы, влияющие на срок регистрации:
Наличие или отсутствие кадастровых документов.
Технические характеристики здания.
Необходимость дополнительных согласований.
Правовой статус земельного участка.
В среднем наша процедура занимает от 2 до 4 месяцев, в то время как стандартная регистрация может растянуться на годы.
Факторы, влияющие на срок регистрации:
Наличие или отсутствие кадастровых документов.
Технические характеристики здания.
Необходимость дополнительных согласований.
Правовой статус земельного участка.
- Мы заранее оцениваем все нюансы и даем прогноз по срокам именно для вашего объекта.
Для регистрации коммерческой недвижимости в упрощенном порядке
требуется, индивидуальный в каждом случае, пакет документов,
Основные из документов, нужных для регистрации:
Технический план здания – обязательный документ для внесения объекта в реестр.
Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
Проектная документация.
Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
требуется, индивидуальный в каждом случае, пакет документов,
Основные из документов, нужных для регистрации:
Технический план здания – обязательный документ для внесения объекта в реестр.
Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
Проектная документация.
Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
- Если у вас нет каких-то документов, мы их готовим за свой счет, чтобы ускорить процесс регистрации.
Да, конечно. Факт эксплуатации здания не мешает его регистрации.
Даже если объект давно используется, юридически он может не существовать, если не внесен в Росреестр.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Даже если объект давно используется, юридически он может не существовать, если не внесен в Росреестр.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Да, конечно. Мы работаем даже с объектами, на которые уже наложены штрафы.
Если ваше здание признали самостроем или выписали предписание на снос,
важно как можно скорее начать процесс регистрации.
Мы анализируем ситуацию, подбираем оптимальный вариант узаконивания и сопровождаем процесс
от подготовки документов до внесения в Росреестр. В большинстве случаев регистрация объекта позволяет избежать дальнейших штрафов и сохранить недвижимость.
Если ваше здание признали самостроем или выписали предписание на снос,
важно как можно скорее начать процесс регистрации.
Мы анализируем ситуацию, подбираем оптимальный вариант узаконивания и сопровождаем процесс
от подготовки документов до внесения в Росреестр. В большинстве случаев регистрация объекта позволяет избежать дальнейших штрафов и сохранить недвижимость.
Да, регистрация возможна. Главное — правильно оформить документы,
чтобы не нарушить условия договора с банком или кредитором.
Процесс регистрации в этом случае включает:
Анализ условий залога или ипотеки.
Получение необходимых согласований (если требуется).
Регистрацию объекта с учетом прав банка.
После регистрации собственник получает официальный статус,
что позволяет гибко распоряжаться объектом – например,
рефинансировать кредит или продать недвижимость по рыночной цене.
чтобы не нарушить условия договора с банком или кредитором.
Процесс регистрации в этом случае включает:
Анализ условий залога или ипотеки.
Получение необходимых согласований (если требуется).
Регистрацию объекта с учетом прав банка.
После регистрации собственник получает официальный статус,
что позволяет гибко распоряжаться объектом – например,
рефинансировать кредит или продать недвижимость по рыночной цене.
Если объект невозможно зарегистрировать из-за серьезных юридических или технических препятствий, мы заранее сообщаем об этом и предлагаем альтернативные решения.
В любом случае вы не несете финансовых рисков – мы готовы рассматривать оплату нашей работы только по факту успешной регистрации. Если результат не достигнут, вы ничего не платите.
В любом случае вы не несете финансовых рисков – мы готовы рассматривать оплату нашей работы только по факту успешной регистрации. Если результат не достигнут, вы ничего не платите.
Регулярно делимся опытом, рассказываем об изменениях в законодательстве и раскрываем тонкости процессов регистрации
База знаний от «Право на склад»
Работаем с 9:00 до 18:00.
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Центральный офис:
г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2.
г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2.
Контакты «Право на склад»
Ответим на ваши вопросы и поможем снять риски с вашего бизнеса
Если вы находитесь в Казани, то приглашаем вас обсудить все вопросы за чашечкой кофе
Мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время
Заполните форму
Помогаем зарегистрировать право собственности
для объектов по всей России
для объектов по всей России
Если вы находитесь в другом городе, пишите и звоните нам.
Организуем zoom-встречу и обсудим все детали
Организуем zoom-встречу и обсудим все детали
Работаем с 9:00 до 18:00.
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Центральный офис:
г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2.
г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2.
Контакты
«Право на склад»
«Право на склад»
Ответим на ваши вопросы и поможем снять риски с вашего бизнеса
Если вы находитесь в Казани, то приглашаем вас обсудить все вопросы за чашечкой кофе
Мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время
Заполните форму
Помогаем зарегистрировать право собственности для объектов по всей России
Если вы находитесь в другом городе, пишите и звоните нам.
Организуем zoom-встречу и обсудим все детали
Организуем zoom-встречу и обсудим все детали
ЗАПИШИТЕСЬ НА ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИЮ
со специалистом по регистрации
со специалистом по регистрации
Ответим на все вопросы, подробно разберем ваш случай и составим план работ со сроками и стоимостью
Перезвоним вам в ближайшее рабочее время
и запишем на консультацию
и запишем на консультацию
