Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация трансформаторной подстанции
На земельном участке промышленного назначения без получения разрешения на строительство
Срок работ: 52 дня
Город: Самара
Задача:
Зарегистрировать трансформаторную подстанцию (ТП) на земельном участке промышленного назначения без получения разрешения на строительство на основании Постановления Правительства РФ № 1816 от 12 ноября 2020 г. и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Этапы работы:
Этап 1
Этап 1
Выезд геодезиста и кадастрового инженера
- Выполнен выезд геодезиста и кадастрового инженера.
- Определены координаты всех характерных точек сооружения в системе координат.
- Составлен и проверен контур расположения ТП и кабельных трасс на земельном участке.
Этап 2
Этап 2
Подготовка технического плана
- Информация в ТП:
Протяжённость кабелей ~147 м;
Объект указан как «Сооружение. Система электроснабжения. Линии до 35 кВ и ТП».
Ссылки на нормативную базу: ГрК РФ и Постановление № 1816.
- Ключевая цель технического плана:
Обосновать, что возведение/реконструкция не требует разрешения на строительство;
Подтвердить соответствие требованиям по безопасности и техническим регламентам.
Этап 3
Этап 3
Подготовка проекта
- Генплан: схема трасс кабельных линий, место установки ТП;
- Технические решения по устройству электрических сетей (сечения кабелей, глубина заложения, меры безопасности, заземление);
- Учтены требования ПУЭ (Правила устройства электроустановок) и СП 76.13330.2016.
- Учтены охранные зоны аэропортов (приаэродромная территория) — обозначены ограничения по высоте конструкций и возможному скоплению птиц;
- Точно подобрана доказательственная база для регистрации в упрощенном порядке.
Проект подтвердил соблюдение всех технических требований, благодаря чему объект был признан безопасным и соответствующим нормативам.
Техническое заключение и проектная документация являются ключевыми элементами в процессе регистрации объекта вспомогательного назначения в Росреестре.
Выдержка из проектной и технической документации:
Подготовленные документы полностью подтвердили техническую и юридическую возможность регистрации объекта в упрощенном порядке
Этап 4
Этап 4
Оплата госпошлины и формирование пакета документов
- Документы поданы в электронном виде через официальный портал Росреестра.
- Проведена предварительная юридическая проверка соответствия объекта Постановлению № 1816.
- Документы были приняты без замечаний и дополнительных запросов, благодаря детально проработанной документации.
Этап 5
Этап 5
Регистрация и получение выписки из ЕГРН
✅ По результатам рассмотрения документов Росреестр успешно зарегистрировал объект:
Этап 6
Этап 6
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ
- Регистрация наружных сетей электроснабжения и трансформаторных подстанций возможна без разрешения на строительство благодаря Постановлению Правительства РФ № 1816.
- Качественно подготовленный технический план и проектная документация позволяют пройти регистрацию без дополнительных согласований и приостановок.
- Упрощённый порядок значительно сокращает сроки и снижает финансовые и административные затраты собственника объекта.
ИТОГ:
Объект недвижимости успешно зарегистрирован в Росреестре без получения разрешения на строительство в полном соответствии с действующим законодательством. Собственник получил официальные права на объект, что позволяет осуществлять его эксплуатацию и дальнейшее распоряжение без ограничений.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Ответим на все вопросы, проведем аудит вашего объекта, составим список документов, которые потребуются для регистрации и составим план работ со сроками и стоимостью
Другие примеры
из практики:
из практики:
