Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Склад 2 этажа
1 160,8 м²
У меня похожая ситуация
Клиент считал, что регистрация невозможна: был судебный отказ и земля в ипотеке. Мы оформили объект без суда и без РНС всего за 18 дней — от подписания договора до выписки ЕГРН.
Срок работ: 18 дней
Город: Балашов
- Исходная ситуация
- Объект: склад 1 160,8 м².
- Адрес: г. Балашов, Саратовская область.
- Земельный участок: в ипотеке.
- Предыстория: судебный отказ, сформированное убеждение, что «зарегистрировать нельзя».
- Что осложняло задачуОтрицательная история: судебный отказ.
Ипотека на землю — требовалось согласование с банком.
Отсутствие РНС — нельзя было идти по стандартной строительной процедуре.
Жёсткие сроки. - Наше решение
- Правовой путь: оформление как вспомогательного объекта к основному зданию.
- Нормативная база: п.17 ст. 51 ГрК РФ, ПП №703, 218-ФЗ.
- Банковское согласование: получили разрешение залогодержателя на регистрацию с обременением.
- Техническая часть: полный пакет документов, без приостановок.
Этапы работы:
Этап 2
Этап 2
День 1
Анализ рисков, стратегия без суда и без РНС.
Этап 2
Этап 2
День 2–4
Выезд, замеры, фотофиксация, доказательства вспомогательности.
Этап 3
Этап 3
День 5–8
Подготовка техплана, техзаключения и проектной части.
Параллельно:
Согласование с банком (пакет документов, формулировки обременения).
Этап 4
Этап 4
День 9–12
Подача в электронном виде, сопровождение.
Этап 5
Этап 5
День 13–18
Кадастровый учёт и регистрация права, выдача выписки ЕГРН.
Этап 6
Этап 6
Результат
- Срок: 18 дней от договора до ЕГРН.
- Суды: не потребовались.
- РНС: не требовалось.
- Ипотека: согласовано без задержек.
Почему получилось у нас
Применили другой правовой маршрут, минуя путь, который ранее привёл к отказу. Синхронная работа юристов и кадастровых инженеров - ни одной приостановки.
Снятые риски
Повторный отказ — исключён.
Проблемы с банком — отсутствуют.
Штрафы и предписания за эксплуатацию незарегистрированного объекта — устранены.
Проблемы с банком — отсутствуют.
Штрафы и предписания за эксплуатацию незарегистрированного объекта — устранены.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Ответим на все вопросы, проведем аудит вашего объекта, составим список документов, которые потребуются для регистрации и составим план работ со сроками и стоимостью
Другие примеры
из практики:
из практики:
