Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация холодного склада в упрощённом порядке
115,9 кв.м.
У меня похожая ситуация
Наша компания «Право на склад» занималась регистрацией холодного склада площадью 115,9 кв.м.
Срок работ: 27 день
Город: Казань
Важные условия и особенности объекта
- Категория земли: Земли населенных пунктов.
- Площадь здания: 115,9 кв. м (не превышает установленный критерий в 1500 кв.м согласно Постановления Правительства РФ №703).
- Особенности объекта:
- Здание разделено на отдельные помещения, принадлежащие трём разным собственникам.
- Земельный участок разделён, под каждым помещением свой участок.
- Регистрация объекта производилась на одного собственника с согласия остальных владельцев.
Задача:
Необходимо было зарегистрировать холодный склад как вспомогательное здание в упрощённом порядке, избежав получения разрешения на строительство и судебных разбирательств, при этом юридически корректно оформить право собственности на одно лицо и согласовать все необходимые вопросы между собственниками.
Этапы работы:
Этап 1
Этап 1
Предварительный анализ и подготовка документов
Проанализирована исходная правовая ситуация, проверена документация по земельным участкам и помещениям.
Этап 2
Этап 2
Выездные замеры
- Организован выезд кадастрового инженера и геодезиста.
- Проведены внешние и внутренние замеры, определены точные границы здания.
Этап 3
Этап 3
Подготовка технического плана
- Составлен технический план, подтверждающий вспомогательный характер склада.
- В документации указано соответствие критериям, обозначенным в п.3 ч.17 ст.51 ГрК РФ и Постановлении Правительства РФ №703 (площадь до 1500 кв.м, пониженный уровень ответственности).
Этап 4
Этап 4
Проектная и экспертная документация
- Подготовлен проект склада как вспомогательного объекта.
- Получено экспертное заключение о безопасности и соответствии вспомогательному назначению.
Этап 5
Этап 5
Согласование с другими собственниками
- Проведено согласование с двумя другими собственниками помещений основного здания.
- Подготовлено и получено официальное письменное согласие двух собственников на регистрацию вспомогательного здания.
Этап 6
Этап 6
Подача документов в Росреестр
Полный комплект документов (технический план, экспертное заключение, согласия собственников и банка) направлен в Росреестр в электронном виде.
Этап 7
Этап 7
Итоговая регистрация
- Росреестр не вынес приостановок, благодаря качественной подготовке документов.
- Получена выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности на здание как вспомогательное.
Этап 8
Этап 8
Разделение собственности на помещения и участки:
Решение: Получены согласия всех собственников на регистрацию здания на одного владельца, оформлены соответствующие соглашения.
Этап 8
Этап 8
Результат
- Холодный склад зарегистрирован в Росреестре в упрощённом порядке.
- Все собственники защищены юридически благодаря корректному оформлению согласий и документов.
- Получена возможность для свободного использования и распоряжения объектом недвижимости без риска претензий со стороны надзорных органов.
Этап 9
Этап 9
📖 Выводы и рекомендации
- Грамотно подготовленная техническая и юридическая документация играет ключевую роль в успешной регистрации зданий в упрощённом порядке.
- Корректно составленные документы помогают избежать приостановок и отказов в регистрации, обеспечивая эффективное решение даже сложных задач.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Ответим на все вопросы, проведем аудит вашего объекта, составим список документов, которые потребуются для регистрации и составим план работ со сроками и стоимостью
Другие примеры
из практики:
из практики:
