Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация склада в Пермском крае
Пермский край, 2025
Регистрация склада площадью 569,5 кв.м. в Пермском крае в упрощённом порядке:
— без смены наименования и назначения основного здания,
— без обращения в суд.
Юридически и технически грамотное оформление нового склада как объекта вспомогательного назначения.
— без смены наименования и назначения основного здания,
— без обращения в суд.
Юридически и технически грамотное оформление нового склада как объекта вспомогательного назначения.
34 дней
Срок
569,5 кв.м.
Площадь
Особенности и сложности
Основная причина регистрации объекта
Нужно было зарегистрировать новый склад, примыкающий к уже существующему зданию, — без смены статуса основного объекта и без судебных издержек.
Нужно было зарегистрировать новый склад, примыкающий к уже существующему зданию, — без смены статуса основного объекта и без судебных издержек.
Склад к складу
Классическая практика в подобных случаях требует смены назначения либо наименования основного здания, что обычно затягивает процесс на месяцы, а иногда делает регистрацию невозможной без суда.
Классическая практика в подобных случаях требует смены назначения либо наименования основного здания, что обычно затягивает процесс на месяцы, а иногда делает регистрацию невозможной без суда.
Сельская местность
Участок находится в сельской местности, что традиционно усложняет логистику выезда кадастрового инженера и увеличивает сроки проведения замеров.
Участок находится в сельской местности, что традиционно усложняет логистику выезда кадастрового инженера и увеличивает сроки проведения замеров.
Необычное наименование основного здания
В ЕГРН оно значилось как «здание склада ГСМ» — нетиповая формулировка для объекта, к которому предстояло привязать вспомогательную постройку, что создавало риск отказа в регистрации.
В ЕГРН оно значилось как «здание склада ГСМ» — нетиповая формулировка для объекта, к которому предстояло привязать вспомогательную постройку, что создавало риск отказа в регистрации.
Как мы это решили
Результат
Оперативный выезд и точные замеры:
В течение нескольких дней после подписания договора кадастровый инженер выехал на объект и выполнил замеры с учётом особенностей участка и строения.
В течение нескольких дней после подписания договора кадастровый инженер выехал на объект и выполнил замеры с учётом особенностей участка и строения.
Выписка из ЕГРН получена
Склад поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в упрощённом порядке — без смены наименования основного здания «здание склада ГСМ» и без обращения в суд.
Обоснование статуса:
Разработали технический план и проектную документацию, юридически обосновав функциональную связь нового склада с основным зданием, сославшись на ст. 51 ГрК РФ и Постановление Правительства РФ №703.
Разработали технический план и проектную документацию, юридически обосновав функциональную связь нового склада с основным зданием, сославшись на ст. 51 ГрК РФ и Постановление Правительства РФ №703.
Преимущества легализации для заказчика
- Законное право распоряжаться объектом: сдавать в аренду, продавать, использовать в хозяйственной деятельности.
- Сохранение существующей записи об основном здании без затрат на изменение его характеристик.
- Устранение рисков претензий со стороны контролирующих органов за использование незарегистрированного объекта.
- Рост капитализации имущественного комплекса за счёт полной юридической защиты.
Что мы сделали
Обследование объекта и сбор данных
Выезд кадастрового инженера: замеры с учётом особенностей сельского участка, определение координат и фиксация расположения нового склада относительно основного здания.
Подготовка технического плана
Разработали точный технический план с привязкой к координатам и указанием вспомогательного назначения нового склада.
Проектная документация
Оформили комплект документов, подтверждающий соответствие объекта требованиям законодательства и возможность регистрации как вспомогательного.
Юридическое обоснование вспомогательности
Доказали функциональную связь нового склада с основным зданием, несмотря на нетиповое наименование последнего — «здание склада ГСМ».
Подача документов в Росреестр
Сформировали и направили электронный пакет документов, полностью взяв на себя сопровождение процедуры и исключив для клиента риск отказа.
Регистрация права собственности
Объект поставлен на кадастровый учёт, клиент получил официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Полученные клиентом документы
Выводы и рекомендации
Нетиповое наименование основного здания в ЕГРН («здание склада ГСМ») — не препятствие для регистрации примыкающего склада как вспомогательного объекта, если подготовлено грамотное юридическое обоснование.
Смена назначения или наименования основного здания не всегда обязательна: упрощённый порядок регистрации по ст. 51 ГрК РФ и Постановлению №703 позволяет избежать месяцев ожидания и судебных разбирательств.
Смена назначения или наименования основного здания не всегда обязательна: упрощённый порядок регистрации по ст. 51 ГрК РФ и Постановлению №703 позволяет избежать месяцев ожидания и судебных разбирательств.
Другие примеры из нашей практики
