Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация производственной линии и пульта управления в Приморском крае
Регистрация производственной линии и пульта управления в Приморском крае
Приморский край, 2026
Регистрация производственной линии (162,6 кв.м) и пульта управления (14,6 кв.м) в упрощённом порядке:
— без получения разрешения на строительство,
— без заключения о соответствии (Госстройнадзор).
Юридически и технически грамотное оформление как объекта вспомогательного назначения.
— без получения разрешения на строительство,
— без заключения о соответствии (Госстройнадзор).
Юридически и технически грамотное оформление как объекта вспомогательного назначения.
32 дня
Срок
177,2 кв.м.
Площадь
Особенности и сложности
Основная причина регистрации объекта
Для ведения промышленной деятельности клиенту потребовалась газификация сооружения. Газовая служба отказала в проведении газа без надлежащего оформления объекта.
Для ведения промышленной деятельности клиенту потребовалась газификация сооружения. Газовая служба отказала в проведении газа без надлежащего оформления объекта.
Отказы в регистрации в прошлом
У клиента были безуспешные попытки регистрации объекта до того, как он обратился к нам.
У клиента были безуспешные попытки регистрации объекта до того, как он обратился к нам.
Наличие аренды
Участки находятся в аренде, а не в собтсвенности.
Участки находятся в аренде, а не в собтсвенности.
Участки не граничат
Основной и вспомогательный участки — не соседние, не граничат друг с другом
Основной и вспомогательный участки — не соседние, не граничат друг с другом
Как мы это решили
Результат
Связь объектов:
Доказана и задокументирована технологическая взаимосвязь между основным зданием и вспомогательными.
Доказана и задокументирована технологическая взаимосвязь между основным зданием и вспомогательными.
Выписка из ЕГРН получена
Зарегистрировано право собственности на сооружения как объекты вспомогательного назначения общей площадью 177,2 кв.м. без получению разрешения на строительство и и заключения о соответствии (Госстройнадзор)
Обоснование статуса:
Подготовлено подробное обоснование вспомогательного статуса объекта согласно Постановлению Правительства РФ №703 и п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовлено подробное обоснование вспомогательного статуса объекта согласно Постановлению Правительства РФ №703 и п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Преимущества легализации для заказчика
- Сооружение оформлено надлежащим образом, что позволило газовой службе рассмотреть вопрос о подключении газоснабжения к сооружению.
- Клиент сможет зарегистрировать производственную линию (напрямую связанную с производством по добыче песка) как единый объект недвижимости.
- Деятельность организации не приостановлена.
- Избежание штрафов и представлений со стороны государственных органов (часто возникают при попытке регистрации объекта или газификации незарегистрированного здания путем судебных споров).
- Повысилась инвестиционная привлекательность объекта и появилась возможность использовать его в качестве залога.
Что мы сделали
Предварительный анализ и выезд кадастрового инженера
Проверка правоустанавливающих документов:
- права на земельный участок,
- уточнение вида разрешённого использования.
- выезд геодезиста и кадастрового инженера на объект,
- замеры габаритов и высоты зданий, их точное местоположение на земельном участке.
- наличие аренды
- основной и вспомогательный участки — не соседние, не граничат друг с другом
- были безуспешные попытки регистрации объекта
- отсутствие сведений в ФИАС
Подготовка технического плана
На основании результатов обмеров кадастровый инженер разрабатывает технический план. В техплан включаются:
- схема расположения строения на участке,
- описание конструктивных особенностей (материалы стен, перекрытия, этажность).
- площадь, высота, назначение,
- ссылка на п.3 ч.17 ст.51 ГрК РФ и Постановление №703, подтверждающие упрощённую регистрацию,
- заключение об «обслуживающем (вспомогательном) характере» здания.
Формирование проектной и экспертной документации
Техническое заключение
«Сооружение вспомогательного использования предназначено для транспортировки и сортировки продукции реализуемой на предприятии ООО "Карьер-ДВ". Данное предприятие занимается разработкой гравийных и песчаных карьеров, добычей глины и каолина».
- подтверждает безопасное состояние здания, отсутствие рисков для третьих лиц и соответствие строительным нормам.
- указывает, что объект относится к «пониженной категории ответственности» согласно ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
- содержит характеристики: площадь, планировку и координаты здания.
«Сооружение вспомогательного использования предназначено для транспортировки и сортировки продукции реализуемой на предприятии ООО "Карьер-ДВ". Данное предприятие занимается разработкой гравийных и песчаных карьеров, добычей глины и каолина».
Подача документов в Росреестр
Проводим электронную подачу документов. Комплект документов: заявление на регистрацию, технический план в формате XML + PDF-приложения, правоустанавливающие документы на земельный участок, присвоение адреса.
Регистрация права собственности
После всех проверок получены выписки из ЕГРН на здание, где отражено:
- назначение,
- площадь и основные характеристики,
- право собственности заявителя.
Полученные клиентом документы
Выводы и рекомендации
Объект успешно поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован как сооружение вспомогательного использования, законно учитывается в ЕГРН, что исключает риски штрафов за «самострой» или проблем при дальнейших сделках.
Благодаря упрощённому порядку (без ввода в эксплуатацию по полной схеме и без заключения о соответствии) процедура ускоряется, а стоимость снижается.
Клиент может спокойно эксплуатировать объект без рисков и при желании приобрести земельный участок в собственность.
Благодаря упрощённому порядку (без ввода в эксплуатацию по полной схеме и без заключения о соответствии) процедура ускоряется, а стоимость снижается.
Клиент может спокойно эксплуатировать объект без рисков и при желании приобрести земельный участок в собственность.
Другие примеры из нашей практики
