Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация пристроя в Уфе
Республика Башкортостан, город Уфа, 2025
Регистрация пристроя площадью 287 кв.м. в Уфе в упрощённом порядке:
— без получения разрешения на строительство,
— без судебных разбирательств.
Юридически и технически грамотное оформление как объекта вспомогательного назначения.
— без получения разрешения на строительство,
— без судебных разбирательств.
Юридически и технически грамотное оформление как объекта вспомогательного назначения.
43 дней
Срок
287 кв.м.
Площадь
Особенности и сложности
Основная причина регистрации объекта
1111
1111
Замечания регистратора
В ходе проверки у Росреестра возникли дополнительные вопросы относительно функционального назначения здания.
В ходе проверки у Росреестра возникли дополнительные вопросы относительно функционального назначения здания.
Отсутствие разрешения на строительство
Здание есть, разрешения нет
Здание есть, разрешения нет
Площадь пристроя превышает площадь основного здания
Основное здание имело площадь всего 55,5 кв.м., тогда как пристрой — 287 кв.м., что создавало потенциальные риски при доказательстве вспомогательной функции.
Основное здание имело площадь всего 55,5 кв.м., тогда как пристрой — 287 кв.м., что создавало потенциальные риски при доказательстве вспомогательной функции.
Как мы это решили
Результат
Оперативное взаимодействие с Росреестром:
Кадастровый инженер лично выезжал к регистратору для предоставления пояснений и снятия всех спорных вопросов, не допустив приостановления процедуры.
Кадастровый инженер лично выезжал к регистратору для предоставления пояснений и снятия всех спорных вопросов, не допустив приостановления процедуры.
Выписка из ЕГРН получена
Пристрой поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован без получения разрешения на строительство в упрощенном порядке не смотря большую площадь по сравнению с основным зданием
Обоснование статуса:
Подготовлено подробное обоснование вспомогательного статуса объекта согласно Постановлению Правительства РФ №703 и п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовлено подробное обоснование вспомогательного статуса объекта согласно Постановлению Правительства РФ №703 и п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Преимущества легализации для заказчика
- Законное право распоряжаться зданием (сдача в аренду, продажа, залог).
- Устранение рисков претензий со стороны контрольных органов и штрафов за самовольную постройку.
- Рост капитализации и рыночной стоимости имущественного комплекса.
- Возможность легально вести деятельность и заниматься развитием бизнеса.
Что мы сделали
Обследование объекта и сбор данных
Выезд кадастрового инженера и геодезиста: полный замер параметров здания, определение координат и фиксация расположения.
Подготовка декларации на объект
Указание характеристик пристроя, его назначения и материалов с последующим согласованием у собственника.
Разработка технического плана и проектной документации
Утверждено наименование объекта ("гараж"), разработаны чертежи. Подготовлено детальное обоснование вспомогательного назначения и пониженного уровня ответственности.
Подача документов в Росреестр
Формирование XML-файла и отправка электронного пакета документов.
Работа с замечаниями регистратора
Предоставление разъяснений и личное участие в урегулировании вопросов.
Регистрация права собственности
Успешное прохождение процедуры регистрации и получение выписок из ЕГРН.
Полученные клиентом документы
Выводы и рекомендации
Даже объекты, площадь которых превышает основное строение, можно зарегистрировать по упрощенной схеме, если они соответствуют критериям вспомогательных зданий.
Детально проработанные технические документы с обоснованием вспомогательного назначения — залог успешной регистрации.
Своевременная реакция на запросы регистратора и готовность к личному общению исключают риски приостановки дела.
Детально проработанные технические документы с обоснованием вспомогательного назначения — залог успешной регистрации.
Своевременная реакция на запросы регистратора и готовность к личному общению исключают риски приостановки дела.
Другие примеры из нашей практики
