Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация склада грузовых автозапчастей в Тольятти
Самарская область, город Тольятти, 2026
Срочная регистрация склада в упрощённом порядке:
— без получения разрешения на строительство,
— без заключения о соответствии (Госстройнадзор).
Юридически и технически грамотное оформление как объекта вспомогательного назначения.
— без получения разрешения на строительство,
— без заключения о соответствии (Госстройнадзор).
Юридически и технически грамотное оформление как объекта вспомогательного назначения.
??? дня
Срок
280 кв.м.
Площадь
Особенности и сложности
Основная причина регистрации объекта
По требованию органов местного самоуправления — для продления аренды земельного участка необходимо зарегистрировать все здания, расположенные на этом участке.
По требованию органов местного самоуправления — для продления аренды земельного участка необходимо зарегистрировать все здания, расположенные на этом участке.
Здание рядом с ТЕЦ
Риски претензий от ТЕЦ
Риски претензий от ТЕЦ
Сжатые сроки
Договор аренды подходил к концу и все нужно было сделать максимально быстро.
Договор аренды подходил к концу и все нужно было сделать максимально быстро.
Санитарно-защитная зона
Риски претензий от администрации: могут выписать штраф, потребовать устранить нарушения или снести здание
Риски претензий от администрации: могут выписать штраф, потребовать устранить нарушения или снести здание
Как мы это решили
Результат
Связь объектов:
Доказана и задокументирована технологическая взаимосвязь между основным зданием и новым складом, подтверждено безопасное состояние здания.
Доказана и задокументирована технологическая взаимосвязь между основным зданием и новым складом, подтверждено безопасное состояние здания.
Выписка из ЕГРН получена
Зарегистрировано право собственности на здание склада как отдельно стоящего вспомогательного нежилого здания площадью 280 кв.м., подтверждено безопасное состояние здания и отсутствие рисков для третьих лиц.
Обоснование статуса:
Подготовлено подробное обоснование вспомогательного статуса объекта согласно Постановлению Правительства РФ №703 и п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовлено подробное обоснование вспомогательного статуса объекта согласно Постановлению Правительства РФ №703 и п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Преимущества легализации для заказчика
- Возможность дальнейшего продления договора аренды на земельный участок
- Возможность законно планировать долгосрочное развитие бизнеса — рыночная стоимость объекта выросла, что делает объект привлекательным для арендаторов.
- Возможность спокойно эксплуатировать объект без рисков перед муниципальными органами — собственниками земельного участка и рядом стоящей ТЕЦ
- У клиента появилось право выкупа земельного участка в собственность
Что мы сделали
Анализ документации
Изучение текущей документации заказчика, поиск противоречий, ошибок, возможностей.
Обследование объекта
Выезд кадастрового инженера и геодезиста для замеров и фиксации данных.
Подготовка проектной документации
— Разработка проекта с акцентом на вспомогательное назначение объекта.
— Подготовка экспертного заключения о безопасности и соответствии критериям Постановления №703.
— Подготовка экспертного заключения о безопасности и соответствии критериям Постановления №703.
Подготовка технического плана
— Внесение сведений о здании, описание функционального назначения.
— Подробное обоснование вспомогательного статуса здания (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).
— Подробное обоснование вспомогательного статуса здания (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).
Подача документов в Росреестр
Комплект документов: технический план, проектная документация, техническое заключение и правоустанавливающие документы на основной объект.
Регистрация права собственности
Успешное прохождение кадастрового учёта и регистрации права собственности без приостановок.
Полученные клиентом документы
Выводы и рекомендации
Грамотно составленная техническая и проектная документация является залогом успешной регистрации объектов без получения разрешения на строительство.
Подробное обоснование вспомогательного статуса объекта позволяет избежать дополнительных запросов и приостановок от Росреестра.
Таким образом, при должном подходе и профессиональной поддержке процедура регистрации вспомогательных объектов недвижимости может быть эффективной и предсказуемой.
Подробное обоснование вспомогательного статуса объекта позволяет избежать дополнительных запросов и приостановок от Росреестра.
Таким образом, при должном подходе и профессиональной поддержке процедура регистрации вспомогательных объектов недвижимости может быть эффективной и предсказуемой.
Другие примеры из нашей практики
