Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
регистрация зданий производственного назначения
3000 кв.м.
У меня похожая ситуация
Срок работ: 35 дней
Город: Нижегородская обл.
- Исходная ситуацияНаш клиент — производственное предприятие в Балахнинском районе Нижегородской области.
Бизнес активно рос, и для увеличения мощностей было принято решение расширить основное здание за счёт пристройки.
Фактически это выглядело как «удлинение производственного корпуса» — без изменения несущих конструкций и без возведения нового самостоятельного объекта. Общая площадь пристройки составила почти 3000 кв.м.
На бумагах же ситуация выглядела иначе: в ЕГРН значился только старый объект, а фактически используемые площади оставались незарегистрированными.
Это означало:
* налоги платились с меньшей площади,
* предприятие рисковало штрафами за эксплуатацию незарегистрированного объекта,
* расширение бизнеса могло затормозиться из-за отсутствия законных документов. - Наше решениеМы предложили использовать **упрощённый порядок регистрации** (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ №703).
Ключевой момент — доказать, что пристройка носит «вспомогательный характер», а значит может быть зарегистрирована «без суда и без разрешения на строительство».
Изначально был принято решение на регистрацию двух зданий каждое примерной площадью до 1500 кв.м.
Однако после более детального анализа мы предложили клиенту разделить работу на большее количество объектов. Это дало:
* более чёткий контроль над процессом,
* возможность быстрее выводить отдельные объекты в ЕГРН,
* снижение нагрузки по времени и затратам.
В итоге в работу были взяты два здания:
* одно большей площади — 1377,5 кв.м.
* второе меньшей площади — 882 кв.м
- Цели клиента1. Легализовать новые площади — чтобы предприятие работало официально, без риска штрафов и предписаний.
2. Платить налоги корректно — с фактической площади, а не со старых данных.
3. Создать базу для дальнейшего развития — планы по расширению производства были долгосрочными.
4. Сделать это «быстро и без суда», по максимально простому и законному механизму. - ПроблемаКлассический путь через получение разрешения на строительство (РНС) или судебные процедуры означал бы:
* месяцы ожидания,
* значительные расходы,
* и главное — риски для предприятия, которое уже эксплуатировало пристройку.
Поэтому нужно было найти «законный и быстрый вариант легализации».
- Первое здание — 1377,5 кв.м.
- Оперативный выезд на объект и замеры.
- Подготовка технического плана и проектной документации.
- Аргументация вспомогательности в документах.
- Результат: регистрация в ЕГРН за 9 дней от даты заключения договора.
- Второе здание — 882 кв.м.
- По проверенной схеме быстро подготовили и подали документы.
- Результат: ещё одна часть пристройки успешно зарегистрирована за 14 дней
Этапы работы:
Этап 1
Этап 1
Как мы работали
- Сразу после подписания договора специалисты выехали на объект, сделали замеры и фотофиксацию.
- Компетентные специалисты (кадастровые инженеры и проектанты) подготовили комплект документов, включая технический план.
- В пояснительных документах мы обосновали, что пристройка является «частью существующего производственного здания», а не новым самостоятельным объектом.
- Весь процесс был организован так, чтобы клиент видел результат поэтапно и не останавливал работу производства.
Этап 2
Этап 2
Результат
- Два объекта зарегистрированы в рекордные сроки: 9 и 14 дней.
- Клиент получил документы, подтверждающие права на новые площади.
- Работа с клиентом продолжается — в планах регистрация оставшейся части пристройки.
Этап 3
Этап 3
Клиент получил:
- юридически чистые документы,
- возможность платить налоги корректно,
- исключение рисков штрафов и вопросов от проверяющих,
- подтверждённые права на расширенные площади.
Этап 4
Этап 4
Выгоды для клиента
- Скорость. Реальный срок регистрации — меньше полутора месяцев.
- Законность. Всё проведено в рамках законодательства, без суда и без РНС.
- Гибкость. Работа разбита на этапы, что удобно для финансирования и контроля результата.
- Безопасность. Клиент исключил риск предписаний и штрафов.
- Развитие. Теперь предприятие может официально расширять производство и планировать дальнейшие проекты.
Этап 5
Этап 5
Вывод для будущих клиентов
Даже если у вас «большие пристройки, удлинения корпусов или новые склады» — их можно зарегистрировать «быстро и безопасно».
Этот кейс доказывает:
Этот кейс доказывает:
- пристройки можно оформить по упрощённой процедуре,
- даже крупные площади (до 3000 кв.м.) реально узаконить «поэтапно»,
- клиент получает результат без суда, без разрешения на строительство и без лишних затрат.
- «Право на Склад» берёт на себя весь процесс:
от замеров и техплана до регистрации в ЕГРН.Наш опыт в Нижегородской области — лучшее доказательство того, что «любые пристройки можно узаконить быстро и надёжно».
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Ответим на все вопросы, проведем аудит вашего объекта, составим список документов, которые потребуются для регистрации и составим план работ со сроками и стоимостью
Другие примеры
из практики:
из практики:
