#законодательство

Изменения госпошлины за регистрацию недвижимости в 2025 году

Рассказываем, насколько с начала 2025 года вырастут госпошлины за регистрацию права собственности и другие действия с недвижимостью, а также сколько придётся заплатить за постановку объекта на кадастровый учёт.

С 1 января 2025 года в России увеличатся госпошлины за регистрацию права собственности и постановку объекта на кадастровый учет, на основании закона о внесении изменений в Налоговый кодекс.

Для физических лиц и юридических лиц:

- Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость вырастет в два раза.

- Также введется новая госпошлина за постановку на кадастровый учёт.

Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года. До конца 2024 года действуют прежние тарифы.

При совершении регистрационных действий с недвижимостью физические и юридические лица уплачивают госпошлину.

В 2024 году её размер для физлиц составляет 2 тыс. рублей при:

  • государственной регистрации права, в том числе права общей совместной или долевой собственности;
  • прекращении и ограничении права собственности;
  • регистрации обременения объекта недвижимости;
  • регистрации сделки с объектом недвижимости.

Для юрлиц пошлина за эти действия заметно выше — 22 тыс. рублей.

С начала 2025 года размер госпошлины за регистрацию будет зависеть от кадастровой стоимости объекта (КС)

Для физических лиц госпошлина составит:
- 4 тыс. рублей — если кадастровая стоимость недвижимости (КС) не превышает 20 млн. рублей или не установлена;

- 0,02% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС объекта более 20 млн. рублей.
Для юридических лиц размер госпошлины составит:
- 44 тыс. рублей — если КС объекта менее 22 млн. рублей или не установлена;

- 0,2% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн. рублей — если КС выше 22 млн. рублей.
Также появится возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью: размер госпошлины тогда будет в два раза выше.

Вырастет и госпошлина за одновременную постановку объекта на кадастровый учёт и регистрацию права.

Сейчас физические лица уплачивают за эти действия 2 тыс. рублей (без применения льгот), а организации — 22 тыс. рублей.

С начала 2025 года также изменится порядок расчета госпошлин за одновременную регистрацию прав на недвижимость и постановку на кадастровый учет

Размер этой пошлины также будет зависеть от кадастровой стоимости (КС) объекта недвижимости.

Для физических лиц:

- Госпошлина станет привязана к кадастровой стоимости объекта, и её размеры будут установлены по установленной шкале, что может привести к значительному увеличению суммы пошлины в зависимости от оценки недвижимости.

Для юридических лиц:

- Аналогично, пошлина за регистрацию прав также будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, что также приведет к изменению её размеров по сравнению с текущими ставками.

Такое нововведение направлено на более справедливое и пропорциональное определение размера пошлины, основываясь на реальной стоимости объектов недвижимости. Это значит, что владельцы более дорогой недвижимости будут платить более высокие пошлины, тогда как те, у кого объект с низкой кадастровой стоимостью, смогут заплатить меньше.

С 1 января 2025 года для физлиц госпошлина составит:

- 6 тыс. рублей — если КС объекта не превышает 20 млн рублей или не определена;

- 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС более 20 млн. рублей.

Для юрлиц госпошлина составит:

- 66 тыс. рублей — если КС не превышает 22 млн рублей или не определена;

- 22 тыс. рублей + 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС больше 22 млн рублей.
Появится новая госпошлина, её нужно будет уплатить при постановке объекта на кадастровый учёт (пп. 22.2, 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025). Сейчас это делается бесплатно.
Для физлиц пошлина составит:
- 2 тыс. рублей — при создании (образовании) объекта;

- 1 тыс. рублей — при изменении сведений об объекте.
Для юрлиц пошлина составит:
- 22 тыс. рублей — при создании (образовании) объекта;

- 2 тыс. рублей — при изменении сведений об объекте.

Другие увеличивающиеся госпошлины
В два раза с 2025 года увеличатся госпошлины:

  • за регистрацию права на земельный участок для ИЖС и ЛПХ, объект капитального строительства, а также за регистрацию права, ограничений на сельскохозяйственные участки и сделок с ними;
  • за регистрацию договора долевого участия в строительстве;
  • за внесение изменений и дополнений в запись об ипотеке;
  • за регистрацию изменений к договору аренды.

Таким образом, новые тарифы приведут к значительному увеличению затрат на регистрацию и кадастровый учёт недвижимости.

Для наглядности приведем ниже сравнительную таблицу госпошлин, действующих на сегодняшний день и госпошлин, которые будут действовать с 01.01.2025 года.

С 1 января 2025 года регистрация недвижимости и постановка объектов на кадастровый учёт станут дороже. Успейте зарегистрировать право собственности и избежать увеличенных расходов на госпошлины уже сейчас

Знаете ли вы, что многие вопросы регистрации можно решить быстрее и выгоднее, если начать прямо сейчас?

Мы поможем вам:

  • Узаконить склад, ангар или производственное здание в упрощённом порядке.
  • Зарегистрировать объекты на кадастровый учёт по текущим тарифам.

Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию с юристом по недвижимости и узнайте, как сэкономить на пошлинах и оформить право на здание по 2 документам за 45 дней на бесплатной консультации юриста по недвижимости
Свяжитесь с нами:

Право на склад

Тел.: 8 960 048 30 41, 8 927 093 22 64 (WhatsApp)

Почта: pravonasklad@yandex.ru
2025-11-26 11:00