Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Принимаем заявки круглосуточно
Регистрация двух складов
площадью 1 046 м² и 1 494м²
У меня похожая ситуация
Процедура регистрации по упрощенному порядку на основании п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса и Постановлению Правительства РФ No703
Срок работ: 43 дня
Город: Пермь
Вводные данные:
Два нежилых здания площадью 1 046 м² и 1 494 м², между которых внутренние ЖД пути.
К тому же оба здания находились в залоге у банка!
Также у объектов не было необходимого технического плана
и проектной документации.
К тому же оба здания находились в залоге у банка!
Также у объектов не было необходимого технического плана
и проектной документации.
Задача:
Зарегистрировать право собственности на два уже построенных и функционирующих нежилых здания
площадью 1 046 м² и 1 494 м² в упрощенном порядке без судебных разбирательств
площадью 1 046 м² и 1 494 м² в упрощенном порядке без судебных разбирательств
Этапы работы:
Этап 1
Этап 1
Аудит и замеры
Провели детальный анализ задачи и аудит объектов, на основе которого составили пошаговый план регистрации зданий.
Также наш геодезист и кадастровый инженер провели точные внутренние и внешние замеры, включая снятие координатов зданий
Также наш геодезист и кадастровый инженер провели точные внутренние и внешние замеры, включая снятие координатов зданий
Этап 2
Этап 2
Согласование с банком
Объект находился в залоге, поэтому мы согласовали с банком проведение процедуры регистрации
Этап 3
Этап 3
Технический план
Подготовили технический план с заключением кадастрового инженера о том, что объекты являются вспомогательными и подходят для регистрации права собственности в упрощенном порядке.
Технический план играет критическую роль, так как он содержит всю необходимую информацию о местоположении, параметрах и границах объекта.
Эти данные важны для: - Правильности регистрации: обеспечивает точность географических и кадастровых данных при регистрации.
- Соответствия нормативам: помогает подтвердить, что объект соответствует требованиям, предъявляемым к вспомогательным зданиям по параметрам и назначению
Технический план играет критическую роль, так как он содержит всю необходимую информацию о местоположении, параметрах и границах объекта.
Эти данные важны для: - Правильности регистрации: обеспечивает точность географических и кадастровых данных при регистрации.
- Соответствия нормативам: помогает подтвердить, что объект соответствует требованиям, предъявляемым к вспомогательным зданиям по параметрам и назначению
Этап 4
Этап 4
Проектная документация
Составлена проектная документация на вспомогательное здание. Подобрано подходящее наименование — склады. Техническое заключение и проектная документация являются ключевыми элементами в процессе регистрации здания как объекта вспомогательного назначения в Росреестре
Этап 5
Этап 5
Техническое заключение
Подготовили техническое заключение эксперта о соответствии объекта установленным требованиям. Данным документом мы подтвердили безопасность объекта и его пригодность к использованию по назначению, что важно при регистрации вспомогательных зданий.
Подготовили документацию, которая подтверждает, что данное здание выполняет вспомогательные функции по отношению к основному объекту на том же участке
Подготовили документацию, которая подтверждает, что данное здание выполняет вспомогательные функции по отношению к основному объекту на том же участке
Этап 6
Этап 6
Финальные согласования
и подготовка пакета документов
и подготовка пакета документов
Все документы мы согласовали с собственником, после чего подготовили пакет документов и подали на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности объекта недвижимости в Росреестр
Этап 7
Этап 7
Процесс регистрации
В процессе были некоторые замечания регистратора, связанное с разъяснениями функционального назначения здания в проектной документации, которые мы устранили не доведя до приостановления регистрации.
Также был выезд кадастрового инженера к регистратору для дачи пояснений
Также был выезд кадастрового инженера к регистратору для дачи пояснений
Этап 8
Этап 8
Результат:
В результате собственник получил выписку ЕГРН на нежилое здание, подтверждающие законное владение через 43 дня после начала работ.
Удалось зарегистрировать объект без судебных разбирательств и проверок со стороны контролирующих органов.
Здание зарегистрировано надлежащим образом в Росреестре и администрация не имеет никаких претензий к владельцам
Удалось зарегистрировать объект без судебных разбирательств и проверок со стороны контролирующих органов.
Здание зарегистрировано надлежащим образом в Росреестре и администрация не имеет никаких претензий к владельцам
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Ответим на все вопросы, проведем аудит вашего объекта, составим список документов, которые потребуются для регистрации и составим план работ со сроками и стоимостью
Другие примеры
из практики:
из практики:
Подробнее →
Регистрация уже построенного нежилого здания площадью 2 500+ м²
Полная подготовка документов для того, чтобы здание подходило под категорию объектов, попадащие под условия альтернативной регистрации без суда
2021 г. Казань
Подробнее →
Регистрация уже построенного нежилого здания площадью 2 500+ м²
Полная подготовка документов для того, чтобы здание подходило под категорию объектов, попадащие под условия альтернативной регистрации без суда
2021 г. Казань
Подробнее →
Регистрация уже построенного нежилого здания площадью 2 500+ м²
Полная подготовка документов для того, чтобы здание подходило под категорию объектов, попадащие под условия альтернативной регистрации без суда
2021 г. Казань
Подробнее →
Регистрация уже построенного нежилого здания площадью 2 500+ м²
Полная подготовка документов для того, чтобы здание подходило под категорию объектов, попадащие под условия альтернативной регистрации без суда
2021 г. Казань
