Юридическая помощь по вопросам регистрации права
собственности на коммерческую недвижимость в Республике Татарстан

г. Казань, проспект Победы, д. 159, офис 606

Оформление права собственности на коммерческую недвижимость за 39 дней в Казани по 2-м документам

Помогаем вывести здание или пристрой из статуса "объект самовольного строительства"

Официальная регистрация в Росреестре и Кадастровой палате за 39 дней

Минимальный риск штрафов или сноса постройки

Получить бесплатную онлайн консультацию юриста

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных

Коммерческая недвижимость без документов - это всегда дополнительные риски

Объекты самовольного строительства на земельных участках выявляются государством без особых усилий:

Варианты последствий для собственников объектов самовольного строительства:

01. Штраф за нецелевое использование земельного участка: от 100 тыс. для физических и от 500 тыс. руб. для юридических лиц.

02. Решение суда о сносе здания или пристрая за счет владельца участка или арендатора.

03. Уголовное производство по факту уклонения от уплаты налогов в рамках УК РФ ст. 198, 199.

Земельный контроль в рамках регулярных выездов может сравнить территорию с данными Росреестра + регулярно используются дроны.

Муниципалитет планирует выкупить землю с компенсацией владельцу рыночной стоимости и запускает процедуру проверки документов.

Налоговая инспекция в рамках плановых проверок может определить, что по коммерческому зданию не платятся имущественные налоги и налоги на прибыль.

Муниципалитет Республики Татарстан ежемесячно подает около 400 исков в суд на снос самовольных построек

Узнать как защитить свою недвижимость

Отсутствие права собственности на здание или пристрой ограничивает развитие бизнеса для любого предпринимателя

Продажа
- Исключена возможность продажи без права собственности через Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр).
- При отсутствии документов на здание или пристрой Покупатель согласится на приобретение недвижимости только по заниженной цене. Минимум на 60-70%.
Аренда
- Без документов права собственности на здание или пристрой невозможно зарегистрировать договор аренды в Росреестре;
- Снижается количество потенциальных арендаторов, которых заинтересует ваше предложение;
- Остаются доступны только варианты сдачи в аренду по минимальной ставке.
Обеспечение кредита
- Банк откажет в займе под залог недвижимости в 100% случаев, где фигурирует самовольная пристрой или отсутствую документы на право собственности.
- Владелец теряет возможность пополнить оборотные средства под залог недвижимости.

Все вопросы юрист общей практики решает только в рамках судебных заседаний, а это грозит штрафами владельцу коммерческой недвижимости.

Запишитесь на консультацию в Центр Права "ДАЯН" и узнайте как оформить право собственности на коммерческую недвижимость без суда и штрафов в срок до 2-3 месяцев.

Записаться на консультацию

Юристы общей практики не дают гарантии.

Судебная практика по делам самовольного строительства отрицательная - из 100 судебных дел владельцы недвижимости выигрывают в 5-ти.

Все вопросы обычный юрист решает только в рамках судебных заседаний, а это грозит штрафами владельцу коммерческой недвижимости.
Судебная практика по делам самовольного строительства отрицательная - из 100 судебных дел владельцы недвижимости выигрывают в 5-ти.
Срок регистрации права может затянуться от 8 месяцев.
Юридические компании не дают гарантии.

Почему нельзя обращаться к юристу общей практики, если ваш объект коммерческой недвижимости признан "самостроем"?

20 % Владельцы офисных зданий и помещений

10% Владельцы медицинских центров

8% Владельцы автосервисов

Центр Права "ДАЯН"

Команда Центр Права "ДАЯН" - 10 юристов с профильной специализацией, которые занимаются оформлением документов на коммерческие здания от 50 м² до 70 тыс. м² в имущественных комплексах.

Для регистрации привлекаем строительных экспертов, кадастровых инженеров и геодезистов. Стараемся решить все вопросы без суда и несем полную ответственность за результат.

За счет многолетнего сотрудничества с Кадастровой палатой и Росреестром мы оперативно готовим документы для предпринимателей по Республике Татарстан и помогаем исключить любые риски для бизнеса.

Наши клиенты получают прописанную гарантию полного возврата аванса в случаях, если наши юристы не смогут оформить право собственности.

Мы заключаем официальный договор и подписываем соглашение о конфиденциальности.

24% Владельцы производственных помещений

22% Владельцы складов и складских комплексов

16% Владельцы кафе и ресторанов (HorReCa)

Кто наши клиенты?

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных

24 % Владельцы производственных помещений

20 % Владельцы производственных помещений

16 % Владельцы кафе и ресторанов (HorReCa)

22 % Владельцы складов и складских комплексов

8% Владельцы автосервисов

10 % Владельцы медицинских центров

20 %

24 %

22 %

16%

8%

10%

Примеры выполненных работ

За годы работы мы вместе с клиентами много раз проходили процедуру легализации – это были и рядовые случаи, и нестандартные. Сегодня у нас есть много готовых решений, но мы продолжаем браться за самые сложные объекты и гарантировать их сохранение. Ознакомиться с реализованными проектами можно ниже в наших кейсах.

Потерянная лестница

Читать весь кейс

Получить консультацию

Пристрой

Читать весь кейс

Получить консультацию

Назад

Вопрос-ответ

Задать вопрос Записаться на консультацию

Наши контакты

ООО «ЦЕНТР ПРАВА ДАЯН»
ИНН 1660272901
КПП 166001001
ОГРН 1161690105730

+7 (960) 048-30-41
г. Казань, проспект Победы, д. 159, офис 606

Наверх