Так как порядок действий по сносу ему был не известен, полагая достаточным тот факт, что земля находится в его собственности, он самонадеянно решил снести здание без регистрации таких действий в Росреестре.
Только в процессе получения разрешения на строительство выяснилось, что прежде чем начинать строительство нового здания следовало снять с кадастрового учета и прекратить права собственности на старое.
Так решение данной задачи было поручено нам. Вот что мы сделали:
1. Подписали решение собственника о сносе объекта недвижимости.
2. Подали уведомление о планируемом сносе и получили разрешение.
3. Подготовили акт обследования, подали уведомление о завершении сноса.
4.Получили разрешение на завершение сноса.
5. Подали пакет документов в Росреестр.
Только после получения Выписки из ЕГРН, где в графе «Статус объекта» было указано, что объект снят с кадастрового учета, владелец смог зарегистрировать новое здание. Так, на первый взгляд не значимая процедура, существенно отразилась на прибыли предприятия из-за задержки строительства.
При наличии у вас зарегистрированного права на несуществующее здание, следует заняться вопросом, не откладывая. Ведь собственник несет бремя содержания своего имущества, а значит обязан платить налоги на зарегистрированное за ним здание, независимо от того существует ли здание фактически.
Только в процессе получения разрешения на строительство выяснилось, что прежде чем начинать строительство нового здания следовало снять с кадастрового учета и прекратить права собственности на старое.
Так решение данной задачи было поручено нам. Вот что мы сделали:
1. Подписали решение собственника о сносе объекта недвижимости.
2. Подали уведомление о планируемом сносе и получили разрешение.
3. Подготовили акт обследования, подали уведомление о завершении сноса.
4.Получили разрешение на завершение сноса.
5. Подали пакет документов в Росреестр.
Только после получения Выписки из ЕГРН, где в графе «Статус объекта» было указано, что объект снят с кадастрового учета, владелец смог зарегистрировать новое здание. Так, на первый взгляд не значимая процедура, существенно отразилась на прибыли предприятия из-за задержки строительства.
При наличии у вас зарегистрированного права на несуществующее здание, следует заняться вопросом, не откладывая. Ведь собственник несет бремя содержания своего имущества, а значит обязан платить налоги на зарегистрированное за ним здание, независимо от того существует ли здание фактически.
