Разрешение на строительство. Получить нельзя отказать.

Как бы кропотливо не готовить документы перед обращением для получения разрешения на строительство – нельзя на 100% знать, к чему могут придраться.

Оснований для замечаний может быть множество. И возможно даже не связанны с недостаточностью приложенных документов, а по причине выявления противоречия установленным требованиям в их содержании.

Статья 51 ГрК РФ содержит все основания, при котором могут вынести отказ в выдаче разрешения на строительство.

А если планируемая постройка не будет соответствовать установленным требованиям и градостроительным нормам получить разрешение не получится.

Кажется, что если собрать все документы по пунктам, то не сложно получить разрешение. Но это не так. Не смотря на то, что статья 51 ГрК РФ не допускает запрашивания других дополнительных документов у заявителя, вопросы возникают именно по представленным на рассмотрение документам.

Чиновники выдадут разрешение на строительство нежилого здания только в том случае:

Если постройка соответствует виду разрешенного использования земельного участка, а также установленным требованиям и допустимым параметрам;
Если каждая организация согласовала строительство и поставила свою подпись;
Если строительство будет выполняться согласно имеющимся ограничениям;
Если проект полностью соответствует требованиям.

Одним словом если планируемое строительство не противоречит законодательству.

Нередки случаи, когда планируемый объект по параметрам отличается от требований, установленных градостроительными нормами.

В таком случае приходиться обращаться в Исполком, с заявлением разрешить отклониться от установленных параметров. Исполком после рассмотрения заявления идет на встречу или отклоняет заявление. При положительном решении –выдается соответствующее разрешение.

Если правообладателю известен порядок получения разрешения на строительство нежилого здания, можно избежать некоторых трудностей при оформлении, сориентироваться в сроках, подготовить нужный пакет документов.

При этом нужно не забывать об обязательных условиях, при несоблюдении хотя-бы одного из которых – результат может быть отрицательным:

• Соответствие проектной документации установленным нормам;

• Соответствие планируемого строительства санитарным нормам;

• Отсутствие опасности для окружающей среды;

• Соответствие здания архитектурному облику города;

• Соответствие расположение здания на земельном участке с градостроительными нормами;

• Согласование со всеми необходимыми организациями.

В случае если здание уже построено, существует способ регистрации таких зданий за 2 месяца, без получения разрешения на строительство.

Альтернативный способ регистрации уже построенных зданий по 2 документам - регистрация в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ как вспомогательное здание.

Мы считаем этот вариант самым выгодным для собственника:

- срок регистрации всего до 2-х месяцев;

- быстрая реализация ввода объекта в оборот;

- минимальные финансовые вложения.

Узнайте более подробно об альтернативном способе регистрации

Свяжитесь с нами:

Право на склад

Тел.: 8 960 048 30 41, 8 927 093 22 64 (WhatsApp)

Почта: pravonasklad@yandex.ru

2022-07-06 16:00